造成費相当額
農地・山林・原野などの評価において、宅地並みの評価をする場合には、宅地並みの価格からその農地等を宅地にするとした場合の造成費相当額を控除することとなります。計算式としては、例えば次のとおりとなります。
その農地が宅地であるとした場合の評価額 － 造成費相当額 ＝ その農地の評価額
平坦地の宅地造成費の一例は次のとおりです。地域ごとに定められています。国税庁ホームページでご確認ください。
| 工事項目 | 造成区分 | 金額 |
| 整地費 | 整地を必要とする面積１㎡当たり | 700円 |
| 伐採・抜根費 | 伐採・抜根を必要とする面積１㎡当たり | 600円 |
| 地盤改良費 | 地盤改良を必要とする面積１㎡当たり | 1,500円 |
| 土盛費 | 他から土砂を搬入し土盛りを必要とする場合の土盛り体積１立方メートル当たり | 4,800円 |
| 土止費 | 土止めを必要とする場合の擁壁の面積１㎡当たり | 56,700円 |
※造成費は国税局ごとに異なります。また、毎年見直しが行われますので、国税庁ホームページで確認をお願いします。
