間口狭小・奥行長大
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間口が狭い、奥行が長い又は両方の場合の土地の場合です。間口が狭すぎる土地や細長い奥行のある土地は標準的な形の土地よりも評価を減額させます。
この路線価図から次のことが読み取れます。
- ・正面路線価：200,000円
- ・地区区分：普通住宅地区
- ・借地権割合：50％
路線価の計算
計算式は次のとおりです。
- 正面路線価 × 奥行価格補正率 ＝ 修正後の正面路線価
- 修正後の正面路線価 × 間口狭小補正率 × 奥行長大補正率 × 地積 ＝ 評価額
- 200,000 × 1.00 ＝ 200,000
- 200,000 × 0.94 × 0.96 × 75 ＝ 13,536,000
土地及び土地の上に存する権利の評価明細書の記載例
