１路線に面する土地
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路線価の基本です。この路線価図から次のことが読み取れます。
- ・正面路線価：200,000円
- ・地区区分：普通住宅地区
- ・借地権割合：50％
路線価の計算
１路線に面する土地の計算式は次のとおりです。
正面路線価 × 奥行価格補正率 × 地積 ＝ 評価額
200,000 × 0.99 × 375 ＝ 74,250,000
※間口距離を15ｍ、奥行距離を25ｍ、地積を375㎡として計算しています。
土地及び土地の上に存する権利の評価明細書の記載例
