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路線価方式と倍率方式との違いは何ですか?

路線価方式は、市街地の土地を評価する場合の評価方式で、倍率方式は、市街地以外の田舎などの評価方式です。
路線価方式は、道路ごとに1u当たりの価格(路線価)が決められており、路線価にその土地の形状などの固有の条件により価格補正した上で、土地の面積を乗じて評価額を算定します。
倍率方式は、地域ごと・地目ごとに倍率が定められており、その倍率を評価対象の土地の固定資産評価額に乗じて評価額を算定します。その土地の形状などの個別事情等は、固定資産税評価額に織り込まれています。


 

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