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借家権の評価

借家権は、他人の家屋を借りている場合の、借家人が有する権利です。

 借家権の評価は次のとおり行います。

 その家屋の評価額 × 借家権割合 × 賃貸割合 = 借家権の評価

借家権評価の現実

借家権は、その借家権が権利金等の名目で売買される慣行のない地域の場合には、評価しないとされています。

借家権が権利金等の名目で売買される慣行のある地域は、繁華街などの一部に限られていますので、例えば、賃貸マンションやアパートを借りて住んでいる場合などは、基本的には、借家権は評価しなくても良いとお考えください。