大規模工場用地の評価
大規模工場用地は、基本的にはその工場用地全体で5万㎡以上のものとなります。ただし、路線価地域については、大規模工場用地の地域が定められています。
大規模工場用地は、路線価地域と倍率地域ごとに次のとおり評価します。
路線価地域
正面路線価 × 面積 ＝ 大規模工場用地の評価額
側方路線価・裏路線価などの加算や奥行逓減・不整形地補正等は行いません。
倍率地域
固定資産税評価額 × 倍率 ＝ 大規模工場用地の評価額
※大規模工場用地とは、面積が5000㎡以上のものをいう。
※面積が20万㎡を超えるときは、上記の計算結果から、5％減額できます。
