Ｑ＆Ａ
私が所有する田と知人が所有する田を交換することとしました。価値は同額であり、等価交換ということで、お金のやりとりはありません。この場合の税金はどうなりますか？
不動産を交換した場合であっても、不動産を売却したものとして取り扱われます。不動産を売却した代金を金銭で受取るか、不動産で受取るかの違いだけであるという考え方です。ただし、一定の要件に該当する固定資産の交換の場合には、固定資産の譲渡がなかったものとみなされる特例があります。
- その固定資産の交換の特例の要件は次のとおりです。
- ①同種の固定資産同士の交換であること
- ②それぞれが１年以上所有していた資産で、交換のために取得したものでないこと
- ③交換後は、受け取った資産をの渡した資産と同一の用途で使用すること
- ④交換する際にやり取りする差金が高い方の資産の価格の２割以内であること
これらの要件に該当する場合は、あなたの場合も固定資産の交換の特例を受けることができます。
固定資産の交換の特例の解説
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