不動産所得
土地や建物などを人に貸して、地代収入や家賃収入などを得る所得のことを不動産所得といいます。
不動産所得の計算
不動産所得の計算方法は次のとりです。
総収入金額 − 必要経費 ＝ 不動産所得の金額
不動産所得の総収入金額の留意点
総収入金額の代表が地代・家賃収入です。しかし、それだけでなく、名義書換料、承諾料、更新料、共益費、電気代、水道代などとして受け取るものも総収入金額に含めます。
敷金や保証金として預かったもので、退去時に返還する必要のあるものは、総収入金額には含めませんが、返還しなくて良い金額がある場合には、総収入金額に含めます。
必要経費について
不動産所得の主な必要経費は、固定資産税、損害保険料、減価償却費、修繕費などです。
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