路線価

路線価は、相続税や贈与税の申告の際に土地を評価するために使うものです。

財産を相続した場合や贈与を受けた場合には相続税や贈与税の申告が必要となりますが、その際の土地の評価について、誰でも容易かつ公平に計算することができるよう、路線価方式と倍率方式の２つの評価方式が定められています。

路線価方式は、市街地の土地評価のための評価方式で、市内を走る道路にくまなく路線価という価格を設定し、その路線価がその道路に面する土地の１㎡当たりの価格となりますので、路線価に土地の面積を乗じてその土地の個別要素を加味して最終的な評価額を計算することになります。